- Woonoppervlakte
- Circa 271 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 3.228 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1984
- Aantal kamers
- 5 rooms (4 bedrooms)
Unique opportunity in Wanneperveen. In one of the most beautiful regions of the Netherlands, the opportunity to live in this attractive HOUSEBOERDERIJ, just steps away from all amenities. A dream location for those who love the rural feeling, without compromising on comfort and modernity.
This house offers the ideal picture: a spacious, bright living room, a large kitchen, four bedrooms, two bathrooms and a tasteful finish with a nod to farm life. The generous garden with unobstructed views over land and reed beds completes the picture. Enjoy the peace, space and the charming canopy that provides a cozy atmosphere all year round.
* Built year: approx. 1984
* Lot size: 3,228 m²
* Living space: 271 m²
* Capacity: 1020 m³
* Bedrooms: 4
Once you enter ... Through the covered entrance you enter the spacious hall, which provides access to the cozy living room. Here the original farm elements come together perfectly with modern finishes. The beautiful beamed ceiling, stately uprights and beautiful tiled fireplace create a warm, rustic feeling. The wood stove provides extra atmosphere and a nice place for cozy evenings. Thanks to the sliding doors you look out over the land and reed field behind, which provides a unique and expansive view and brings the outdoors inside.
The closed kitchen, at the front of the house, is rural-modern and fully equipped. Think of an oven with stove, built-in appliances and space for a cozy dining table for four.
Comfort on the first floor, the first floor offers not only a spacious living room, but also a generous bedroom with many windows, a walk-in closet and a bathroom en-suite equipped with a luxurious walk-in shower, sink on ornate legs and a toilet. There is also a second bathroom with shower stall, washbasin with large sink, toilet and white goods connection. Both bathrooms have a window for natural daylight and ventilation. There is also a separate toilet, and a practical indoor storage room with central heating system.
Floor:
Behind a door in the hall downstairs, is the fixed staircase leading to a spacious landing on the playfully divided floor. Because of the wolf end in the roof, the bedroom at the front enjoys a cozy look. To bridge the difference in level, a small staircase leads to the landing with access to the two remaining bedrooms with closets. There is also a storage room on the floor for additional storage space.
The house is finished with care and modern materials in fresh, neutral colors. The first floor has a beautiful tiled floor, while upstairs there is laminate flooring.
The garden:
The generous garden offers not only plenty of space to enjoy the outdoors, but also an attractive canopy to relax or dine overlooking the country. The spacious garage (7.5 x 5.5 m) and workshop (7.3 x 7.5 m) offer plenty of possibilities. The garage has double sectional doors, electricity and a new sandwich panel roof. From the workshop you can reach the storage attic via a ladder, ideal for extra storage space.
Details:
* Large living area
* Spacious garden with unobstructed views over land and reed beds
* Entire living program on the first floor
* Well maintained and nicely finished
* Water-rich environment with many natural areas
* Large garage and workshop with electricity
Wanneperveen is the ideal village for those who love peace, space and nature, with the advantages of nearby amenities. Meppel, with its wide range of stores and vibrant culture, is only 6 kilometers away. Giethoorn, known for its folklore and beautiful nature, is just 3 kilometers from the house. In Wanneperveen itself you will find, among other things, an elementary school with child care, a village house with eatery and an American Grill restaurant. Furthermore, public transportation is easily accessible and Meppel and Steenwijk are within easy reach.
Want to know more? Be quick! Chances are that you will fall in love with this special place the very first time you visit. This home offers everything you are looking for: space, tranquility, and comfort. Feel free to call for a viewing, we would love to show you around!
Watch the video or 360 degree photos to get a good impression of this beautiful house on ditto location!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 895,000 k.k.
- Status
- Available
- Aanvaarding
- By arrangement
Bouw
- Object type
- Farmhouse, detached house
- Soort bouw
- Existing construction
- Bouwjaar
- 1984
- Soort dak
- Saddle roof covered with thatch
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 271 m²
- Perceeloppervlakte
- 3.228 m²
- Inhoud
- 1.020 m³
- Externe bergruimte
- 117 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 3 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Aantal badkamers
- 2 bathrooms and 1 separate toilet
- Badkamervoorzieningen
- Walk-in shower, 2 toilets, sink, shower, and vanity unit
- Aantal woonlagen
- 2 floors
- Voorzieningen
- Alarm system, fiber optic cable, mechanical ventilation, shutters, flue, and sliding doors
Energie
- Energielabel
- B
- Isolatie
- Roof insulation, hr glass, wall insulation and floor insulation
- Verwarming
- Boiler and fireplace
- Warm water
- Boiler
- Cv ketel
- Hr (gas fired combi boiler from 2009, owned)
Buitenruimte
- Ligging
- On quiet road, rural location and open view
- Tuin
- Backyard, front yard and side yard
- Afmetingen achtertuin
- 675 m² (18.50 meters deep and 36.50 meters wide)
- ligging tuin
- Located on the northeast accessible from the back
Garage
- Soort garage
- Detached stone garage
- Capaciteit
- 2 cars
- Voorzieningen
- Electric door, loft, electricity and running running water
- Isolatie
- Roof insulation and wall insulation
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- On private property
Energieverbruik in Wanneperveen
Energielabel deze woning
Energielabel B
Publicatie energielabel:
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde detached house in Wanneperveen)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde detached house in Wanneperveen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,01% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.01% zonder NHG) is gecontroleerd op 31-05-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
BAG extract
WOZ valuation report
Floor plans PDF
Virtual tour
Visit our website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Wanneperveen
Cijfers voor postcodegebied 7946
- Totaal aantal inwoners
- 1725 inwoners
- Mannen
- 51%
- Vrouwen
- 49%
Inwoners in Wanneperveen
Cijfers voor postcodegebied 7946
- tot 15 jaar
- 15%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 20%
- 45 tot 65 jaar
- 30%
- 65 en ouder
- 24%
Huishoudens in Wanneperveen
Cijfers voor postcodegebied 7946
- Eenpersoons zonder kinderen
- 31%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 36%
- Huishoudens zonder kinderen
- 67%
Huishoudens in Wanneperveen
Cijfers voor postcodegebied 7946
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 27%
- Huishoudens met kinderen
- 33%
Woningen in Wanneperveen
Cijfers voor postcodegebied 7946
- Woningen voor 1945
- 16%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 13%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 19%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 10%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 12%
Woningen in Wanneperveen
Cijfers voor postcodegebied 7946
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 21%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 7%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Wanneperveen
Cijfers voor postcodegebied 7946
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 255.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Wanneperveen
Cijfers voor postcodegebied 7946
- Adressen per km²
- 100
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%


Zandbergen Makelaardij
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Steenwijkerstraatweg 25 A
7942 HL, Meppel
0522 - 240 424 meppel@zandbergenmakelaardij.nl www.zandbergenmakelaardij.nlContact opnemen
Zandbergen Makelaardij
We weten uit ervaring dat het kopen of verkopen van een woning een bijzondere gebeurtenis is. Het vergt veel planning en organisatie. Gelukkig zijn wij dé professionals die je kunnen ondersteunen tijdens dit proces. Team Zandbergen bestaat uit Gerben (NVM makelaar), Anneke (kandidaat makelaar), Rik (kandidaat makelaar) en Annemieke (binnendienst). We wonen waar we werken, in de gemeente Meppel en omgeving. In onze vrije tijd kun je ons team vinden bij de lokale (sport)verenigingen. We slaan een balletje golf en zijn liefhebber van rugby en voetbal. Daarnaast wandelen we graag door de prachtige natuur van Drenthe en Overijssel. Als bedrijf zijn we maatschappelijk betrokken; we sponsoren Meppeler (sport) clubs en werken actief samen met lokale ondernemers.
Wat de geschiedenis van Zandbergen Makelaardij betreft, zijn wij begonnen met ons kantoor in Havelte in 2004. In 2023 is daar de vestiging in Meppel bijgekomen, na de overname van Mijn Makelaar Rob de Jong. Over kennis en ervaring hoef je dus niet te twijfelen. Deze vakkundigheid houden we continu op peil door middel van (bij)scholing. We zijn aangesloten bij brancheorganisatie NVM, waarbinnen Gerben Zandbergen een actieve rol speelt als voorzitter van NVM-afdeling Drenthe. Door de jaren heen hebben we al héél wat kopers en verkopers gelukkig mogen maken. Nu ben jij aan de beurt. Wat denk je ervan, zullen we beginnen met een kennismaking? Bel ons voor een afspraak op 0522-24 04 24.

Nieuwste reviews
-
Paulus Potterstraat 21
Kundig makelaarsteam met verstand van zaken. Ik ben zeer tevreden over communicatie en samenwerking.
-
Steenwijkerstraatweg 34
Het contact met de makelaar verliep goed. Omdat ik zelf veel in het buitenland was waren er zaken die ik zelf niet makkelijk kon regelen. De...
-
Veneweg 21
Beoordeeld met een 9.3