Woonoppervlakte
Circa 271 m²
Perceeloppervlakte
Circa 3.228 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1984
Aantal kamers
5 rooms (4 bedrooms)

Veneweg 220

7946 LS, Wanneperveen (Overijssel)

Unique opportunity in Wanneperveen. In one of the most beautiful regions of the Netherlands, the opportunity to live in this attractive HOUSEBOERDERIJ, just steps away from all amenities. A dream location for those who love the rural feeling, without compromising on comfort and modernity.

This house offers the ideal picture: a spacious, bright living room, a large kitchen, four bedrooms, two bathrooms and a tasteful finish with a nod to farm life. The generous garden with unobstructed views over land and reed beds completes the picture. Enjoy the peace, space and the charming canopy that provides a cozy atmosphere all year round.

* Built year: approx. 1984
* Lot size: 3,228 m²
* Living space: 271 m²
* Capacity: 1020 m³
* Bedrooms: 4

Once you enter ... Through the covered entrance you enter the spacious hall, which provides access to the cozy living room. Here the original farm elements come together perfectly with modern finishes. The beautiful beamed ceiling, stately uprights and beautiful tiled fireplace create a warm, rustic feeling. The wood stove provides extra atmosphere and a nice place for cozy evenings. Thanks to the sliding doors you look out over the land and reed field behind, which provides a unique and expansive view and brings the outdoors inside.

The closed kitchen, at the front of the house, is rural-modern and fully equipped. Think of an oven with stove, built-in appliances and space for a cozy dining table for four.
Comfort on the first floor, the first floor offers not only a spacious living room, but also a generous bedroom with many windows, a walk-in closet and a bathroom en-suite equipped with a luxurious walk-in shower, sink on ornate legs and a toilet. There is also a second bathroom with shower stall, washbasin with large sink, toilet and white goods connection. Both bathrooms have a window for natural daylight and ventilation. There is also a separate toilet, and a practical indoor storage room with central heating system.

Floor:
Behind a door in the hall downstairs, is the fixed staircase leading to a spacious landing on the playfully divided floor. Because of the wolf end in the roof, the bedroom at the front enjoys a cozy look. To bridge the difference in level, a small staircase leads to the landing with access to the two remaining bedrooms with closets. There is also a storage room on the floor for additional storage space.

The house is finished with care and modern materials in fresh, neutral colors. The first floor has a beautiful tiled floor, while upstairs there is laminate flooring.

The garden:
The generous garden offers not only plenty of space to enjoy the outdoors, but also an attractive canopy to relax or dine overlooking the country. The spacious garage (7.5 x 5.5 m) and workshop (7.3 x 7.5 m) offer plenty of possibilities. The garage has double sectional doors, electricity and a new sandwich panel roof. From the workshop you can reach the storage attic via a ladder, ideal for extra storage space.

Details:
* Large living area
* Spacious garden with unobstructed views over land and reed beds
* Entire living program on the first floor
* Well maintained and nicely finished
* Water-rich environment with many natural areas
* Large garage and workshop with electricity

Wanneperveen is the ideal village for those who love peace, space and nature, with the advantages of nearby amenities. Meppel, with its wide range of stores and vibrant culture, is only 6 kilometers away. Giethoorn, known for its folklore and beautiful nature, is just 3 kilometers from the house. In Wanneperveen itself you will find, among other things, an elementary school with child care, a village house with eatery and an American Grill restaurant. Furthermore, public transportation is easily accessible and Meppel and Steenwijk are within easy reach.

Want to know more? Be quick! Chances are that you will fall in love with this special place the very first time you visit. This home offers everything you are looking for: space, tranquility, and comfort. Feel free to call for a viewing, we would love to show you around!

Watch the video or 360 degree photos to get a good impression of this beautiful house on ditto location!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 895,000 k.k.
Status
Available
Aanvaarding
By arrangement

Bouw

Object type
Farmhouse, detached house
Soort bouw
Existing construction
Bouwjaar
1984
Soort dak
Saddle roof covered with thatch

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
271 m²
Perceeloppervlakte
3.228 m²
Inhoud
1.020 m³
Externe bergruimte
117 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
3 m²

Indeling

Aantal kamers
5 rooms (4 bedrooms)
Aantal badkamers
2 bathrooms and 1 separate toilet
Badkamervoorzieningen
Walk-in shower, 2 toilets, sink, shower, and vanity unit
Aantal woonlagen
2 floors
Voorzieningen
Alarm system, fiber optic cable, mechanical ventilation, shutters, flue, and sliding doors

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Roof insulation, hr glass, wall insulation and floor insulation
Verwarming
Boiler and fireplace
Warm water
Boiler
Cv ketel
Hr (gas fired combi boiler from 2009, owned)

Buitenruimte

Ligging
On quiet road, rural location and open view
Tuin
Backyard, front yard and side yard
Afmetingen achtertuin
675 m² (18.50 meters deep and 36.50 meters wide)
ligging tuin
Located on the northeast accessible from the back

Garage

Soort garage
Detached stone garage
Capaciteit
2 cars
Voorzieningen
Electric door, loft, electricity and running running water
Isolatie
Roof insulation and wall insulation

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
On private property

Energieverbruik in Wanneperveen

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel:

Stroomverbruik per jaar

4090 kWh

(Gemiddelde detached house in Wanneperveen)

Gasverbruik per jaar

1960 m³

(Gemiddelde detached house in Wanneperveen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,01% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.01% zonder NHG) is gecontroleerd op 31-05-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Wanneperveen

Cijfers voor postcodegebied 7946

Totaal aantal inwoners
1725 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Wanneperveen

Cijfers voor postcodegebied 7946

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
24%

Huishoudens in Wanneperveen

Cijfers voor postcodegebied 7946

Eenpersoons zonder kinderen
31%
Meerpersoons zonder kinderen
36%
Huishoudens zonder kinderen
67%

Huishoudens in Wanneperveen

Cijfers voor postcodegebied 7946

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Wanneperveen

Cijfers voor postcodegebied 7946

Woningen voor 1945
16%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
19%
Woningen tussen 1975 en 1985
10%
Woningen tussen 1985 en 1995
12%

Woningen in Wanneperveen

Cijfers voor postcodegebied 7946

Woningen tussen 1995 en 2005
21%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Wanneperveen

Cijfers voor postcodegebied 7946

Gemiddelde WOZ waarde
€ 255.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Wanneperveen

Cijfers voor postcodegebied 7946

Adressen per km²
100
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 7946 Gemeente kaart steenwijkerland

Zandbergen Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Zandbergen Makelaardij

We weten uit ervaring dat het kopen of verkopen van een woning een bijzondere gebeurtenis is. Het vergt veel planning en organisatie. Gelukkig zijn wij dé professionals die je kunnen ondersteunen tijdens dit proces. Team Zandbergen bestaat uit Gerben (NVM makelaar), Anneke (kandidaat makelaar), Rik (kandidaat makelaar) en Annemieke (binnendienst). We wonen waar we werken, in de gemeente Meppel en omgeving. In onze vrije tijd kun je ons team vinden bij de lokale (sport)verenigingen. We slaan een balletje golf en zijn liefhebber van rugby en voetbal. Daarnaast wandelen we graag door de prachtige natuur van Drenthe en Overijssel. Als bedrijf zijn we maatschappelijk betrokken; we sponsoren Meppeler (sport) clubs en werken actief samen met lokale ondernemers.

Wat de geschiedenis van Zandbergen Makelaardij betreft, zijn wij begonnen met ons kantoor in Havelte in 2004. In 2023 is daar de vestiging in Meppel bijgekomen, na de overname van Mijn Makelaar Rob de Jong. Over kennis en ervaring hoef je dus niet te twijfelen. Deze vakkundigheid houden we continu op peil door middel van (bij)scholing. We zijn aangesloten bij brancheorganisatie NVM, waarbinnen Gerben Zandbergen een actieve rol speelt als voorzitter van NVM-afdeling Drenthe. Door de jaren heen hebben we al héél wat kopers en verkopers gelukkig mogen maken. Nu ben jij aan de beurt. Wat denk je ervan, zullen we beginnen met een kennismaking? Bel ons voor een afspraak op 0522-24 04 24.

Zandbergen Makelaardij
Reviews Zandbergen Makelaardij

Veneweg 220, Wanneperveen

€ 895,000 k.k. - Available